Monday, September 16, 2013

Различие между пессимистом и оптимистом (ЮМОР)

Пессимист:-Хуже уже не будет. Оптимист:-Нет, будет,будет!

О Терпавте (ЮМОР)

А вы знали, что один терапевт - это 1024 гигапевта или 1048576 мегапевтов?

Jim Rogers When the FED Stops Printing Fiat Currency the Collapse Will Be Here (English)

Банк Израиля предупредил: ипотечные ссуды опасны (Hebrew, Russian)

См. также:
В 2014 году в Израиле начнётся ипотечный кризис

...
הלווים החדשים נטלו משכנתאות עם תקופות פירעון ארוכות יותר מבעבר, מה שהגדיל את רמת הסיכון שלהם, ובא לידי ביטוי הן בעלייה חדה בשיעור ההחזר הממוצע של נוטלי המשכנתאות, העומד כיום על רמה גבוהה בהשוואה בין-לאומית, והן במשקל המשכנתאות בסיכון גבוה (עם שיעורי החזר הגבוהים מ-40%), העומד כיום על שיעור שיא בהשוואה היסטורית.
...

http://www.themarker.com/realestate/1.2119841

Перевод: Новые заёмщики взяли ипотеку (машканту) со сроком выплаты большей, чем в прошлом, что увеличило их уровень риска. Это проявляется как в резком увеличении размера среднего ежемесячного возврата машканты, который находится на высоком уровне по сравнению с другими странами, так и в удельном весе ипотек с высоким риском (с уровнем возврата выше 40%), который находится на историческом максимуме.

Заметный рост цен на жилье в последние годы резко повысил степень риска для тех, кто берет сегодня ипотечные ссуды. Об этом говорится в исследовании, проведенном Банком Израиля.

Авторы исследования публикуют также пессимистичный прогноз, согласно которому риск для взявших машканты сохранится, а в случае крайнего сценария, может привести к тяжелым убыткам.

По данным исследования, с 2008 по 2012 года цены на жилье выросли в среднем на 54%, а доход средней семьи вырос всего на 20%. Таким образом, заметно выросли и ежемесячные выплаты по машканте и удельный вес этих выплат в семейном бюджете. В исследовании отмечается, что процент ипотечных ссуд, ежемесячные выплаты которых превышают 40% от семейного бюджета, находится на рекордной отметке.
http://cursorinfo.co.il/news/busines/2013/09/15/bank-izrailya-predupredil--ipotechnie-ssudi-opasni/

Ниже есть продолжение.

Отдел исследований в Банке Израиля опубликовал специальный отчет о тенденциях на израильском рынке ипотеки, указывающий на значительный рост риска банкротства получателей ипотеки и дестабилизации банковского сектора.

Согласно отчету, в период с 2008 по 2012 год стоимость квартир выросла в среднем на 54%, тогда как средний доход израильской семьи вырос только на 20%.

Рост размера ежемесячной выплаты по ипотеке значительно превышает рост доходов. Соответственно, увеличивается доля ипотеки в семейном бюджете. Авторы отчета доктор Голан Бенита и доктор Зив Наор подчеркивают, что около 18% ипотечных ссуд уже сейчас находятся в зоне повышенного риска (возврат по ипотеке превышает 40% семейного бюджета).

Международный опыт показывает, что резкий рост доли ипотечных выплат в бюджетах семей предвещает банковский кризис, и чем резче рост, тем сильнее кризис.

В отчете рассматривались несколько сценариев, включая сохранение существующей ситуации в ближайшие годы и сценарий кризиса 2002-2003 годов, когда учетная ставка резко возросла, а объемы реальной экономики начали сокращаться.

В первом случае, согласно отчету, уровень риска банкротства получателей ипотеки продолжит расти существующими темпами из-за увеличения вероятности повышения учетной ставки. Во втором случае ученые прогнозируют резкий рост количества банкротств, волна которых приведет к обрушению цен на квартиры и серьезной дестабилизации банковской системы страны, как это уже происходило в других странах мира.
http://txt.newsru.co.il/realty/16sep2013/ipo303.html