Строительная компания "Ортам Саар" обратилась в суд с просьбой о предоставлении защиты от кредиторов...
..."Ортам Саар" в качестве главного подрядчика занимается возведением шести жилищных проектов в Харише, Тират а-Кармеле, Рош-Аине и Крайот, рассчитанных в общей сложности на 1.382 квартиры. Кроме того, компания выступает субпорядчиком в нескольких десятках других жилищных проектов...
...Приостановка строительства возводимых «Ортам а-сахар» домов означает не только то, что тысячи людей, уже взявших ипотечные ссуды не смогут получить в срок купленные ими квартиры. Эксперты говорят, что крах «Ортам а-сахар» будет иметь весьма далеко идущие последствия для всей строительной отрасли. Начнем с того, что именно эта компания в значительной степени осуществляла флагманские пректы Моше Кахлона «Мехир ле-миштакен» и «Мехир матара», с которыми он связывал надежды на подешевление жилья. Теперь с этими надеждами, возможно, придется проститься, а цены на квартиры после такого потрясения рынка снова поползут вверх. Будут приостановлены также ряд строительных проектов государственной важности. Разорятся некоторые из работавших с «Ортам» строительных подрядчиков и подрядчиков, работающих в смежных отраслях. Словом, похоже грядет настоящее «землетрясение»...
למה יש גם בעברית.
Ниже есть продолжение.
...На протяжении многих лет «Ортам» считалась одной из самых надежных и добросовестных компаний, но два года назад ее стали преследовать неудачи. Началось все с памятного многим обрушения балкона в строящемся в жилом доме в Хадере – сегодня многие усматривают в этом событии одновременно и символ, и что-то вроде предзнаменования грядущих неприятностей. За ними последовали уголовные расследования против гендиректора и ряда высокопоставленных сотрудников «Ортам», срыв целого ряда сделок, неудачные попытки привлечения инвесторов и, наконец, последней каплей стал недавний отказ группы «Ной вэ-шутафим» от уже вроде бы достигнутой договоренности о приобретении 77% акций компании и немедленном вливании в нее 50 млн. шекелей. Хотя, возможно, все дело как раз и заключается в том, что в «Ной вэ-шутафим» «просекли» истинное положение дел в «Ортам» и в последний момент отказались от рискованной покупки.http://txt.newsru.co.il/realty/19oct2016/ortam312.html
После срыва этой сделки кредитные и страховые компании окончательно откзаали «Ортам а-сахар» в доверии, поставщики приостановили доставку стройматериалов, а кредиторы потребовали погашения долгов.
Тогда-то и выяснилось, что долги эти поистине огромны. 713 млн. шекелей составляют долги банкам и другим финансовым структурам; 216 миллионов – поставщикам материалов и субподрядчикам; 22 млн. шекелей – задолженность по заработной плате и т.д...
...Напомним, что «Ортам а-Сахар» по праву считается одной из крупнейших строительных компаний страны, которая в разные годы реализовала такие проекты, как возведение ряда комплексов в тель-авивском выставочном центре «Ганей-тааруха»; строительство тель-авивской гостиницы «Рояль-Бич»; больницы в Нагарии, железнодорожных станций «Кфар-Иехошуа» и «Моше Даян» в Ришон ле-Ционе; железнодорожных депо компании «Ракевет Исраэль»; мостов на 431-й автотрассе; комплекса небоскребов «Мигдалей BSR» в Бней-Браке и «Хоф а-Ям» в Бат-Яме. Все это — не считая строительства 10 000 единиц жилья в разных районах страны...
...Долги компании по облигациям составляют 330 миллионов шекелей...
Обращение в суд последовало на следующий день после того, как стало известно о срыве сделки по продаже компании бизнесмену Лео Нуаю.
В последние месяцы владельцы компании Амир Нахум и Ури Дори, занимающие, соответственно, посты генерального директора и председателя совета директоров, находятся под следствием по подозрению в мошенничестве и использовании средств компании в частных целях.
http://nepmag.com/rynok-zhilishhnogo-stroitelstva-silnejshee-potryasenie-za-poslednie-gody/
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001156820חברת הביצוע והיזמות אורתם סהר...
שבשליטת אמיר נחום, הגישה היום (ד') בקשה להקפאת הליכים לבית המשפט, כשהיקף חובותיה עומד על כמיליארד שקל. זאת, יום אחד בלבד לאחר שפורסם על הפסקת המגעים שניהלה קבוצת משקיעים בראשות המיליארדר הבריטי ליאו נואי לרכישת השליטה בחברה תמורת הזרמה של עשרות מיליוני שקלים.
כעת מבקשת אורתם סהר הקפאת הליכים לתקופה של שלושה חודשים במהלכם היא תנסה למצוא מוצא מהמצב הקשה שאליו היא הידרדרה...
השופטת תמר אברהמי מבית המשפט המחוזי בתל-אביב לא נתנה צו הקפאת הליכים זמני במעמד צד אחד, וקבעה כי הבקשה תידון במעמד הצדדים ב-26 באוקטובר.
בנוסף, השופטת נתנה צו איסור דיספוזיציה בנכסי החברות המבקשות וכן צו האוסר על גורם שאינו החברות (או מי המורשה מטעמן) להיכנס לחצרי החברות או למתחמי הפרויקטים שלהן ולקחת ציוד או נכסים מכל סוג שהוא.
...
הבקשה להקפאת הליכים של אורתם הוגשה בשם החברה-האם והחברות-הבנות: אורתם סהר הנדסה, אורתם סהר תשתיות ומליבו בנייה. נכון להיום, מעסיקה קבוצת החברות כ-345 עובדים ועוד כ-330 עובדים המתגוררים בשטחי הרשות הפלסטינית. במקביל, מאות עובדי קבלן ונותני שירותים קשורים אף הם עם החברה.
לחברה יש פרויקטים פעילים בהיקף של כ-5,500 יחידות דיור במקומות שונים בארץ, הן כקבלן מבצע והן ביזמות, אם בעצמה או יחד עם שותפים.
כך, לחברה יש מספר לא קטן של פרויקטים בתחום המגורים בהם היא פעילה בעיקר כקבלן מבצע. בנוסף, החברה פעילה גם בפרויקט מחיר מטרה בראש-העין וזכתה גם במכרזי מחיר למשתכן במקומות שונים בארץ. כעת, הקפאת הליכים של החברה תהיה גם מקרה בוחן ראשון מה קורה לפרויקטים הממשלתיים ולזכאים במקרה של אי-יכולת החברה להמשיך ולקדם את הפרויקטים בהם זכתה במכרז.
ממשרד האוצר מסרו היום כי לפרויקטים ולרוכשים רשת ביטחון: "משרד האוצר מאחל לאורתם סהר יציאה מהמשבר, ומבקש להרגיע את הרוכשים כי לא תהיה לכך השפעה מהותית על פרויקט מחיר למשתכן. כדי להימנע מפגיעה בציבור במקרים כמו אי-עמידה בלוחות זמנים, הקפאת הליכים או הליכי פשיטת-רגל, ניתנו מלכתחילה ערבויות ביצוע לטובת המדינה. במקרה הצורך ינקוט משרד האוצר בצעדים הנדרשים, לרבות מימוש הערבויות ואף ביטוח ההסכם והוצאת החברה מהפרויקט. יחד עם זאת, אנו מאמינים בפרויקטים של מחיר למשתכן ובכלכליותם, ועל כן סביר להניח כי במסגרת ההליכים (ודאי בהקפאת הליכים אבל גם בכינוס נכסים או פשיטת-רגל) הפרויקטים יימשכו, גם אם הזכויות בהם ימומשו במסגרת ההליכים".
...
עוד במסגרת הבקשה להקפאת ההליכים מפרטת החברה מה בכוונתה לעשות כדי לנסות ולשקם את מצבה. בין היתר מוצע:
* להפסיק לאלתר פעילויות שבהן קיימים הפסדים לחברה על-ידי השתחררות מחוזים או מכירת הפעילות לצד שלישי.
* הוצאת עובדי מטה של החברה לחופשה ללא תשלום, אם בית המשפט יאשר זאת.
* הפעלת הפרויקטים בהם החברה משמשת קבלן ביצוע, כאשר מזמיני העבודה ישלמו ישירת לספקים ולקבלני המשנה.
...
עו"ד עמיאל קסטוריאנו, מומחה בנדל"ן, מסביר
...
"מבחינה משפטית, בהיבט של רוכשי הדירות יש להבחין בין פרויקטים בהם החברה מהווה קבלן מבצע לבין פרויקט בו החברה היא יזמית העומדת ישירות מול רוכשי הדירות. במקרה הראשון", מציין עו"ד קסטוריאנו, "על אף שמדובר בחברה גדולה בכל קנה מידה, ההשפעה על רוכשי הדירות הינה מינורית, היות שהחברה היזמית היא זאת שהתחייבה למול רוכשי הדירות, והיא תיאלץ לעמוד בהתחייבויותיה על אף קריסת החברה המבצעת.
"במקרה השני בו החברה שימשה כחברה יזמית, הנושא הוא הרבה יותר מורכב מבחינת רוכשי הדירות וההשלכות הן יותר משמעותיות. אמת היא שבפן הכספי, מאז המקרה המצער של חברת חפציבה תוקן חוק המכר דירות, כך שכספם של רוכשי הדירות מובטח הן בערבות בנקאית והן בבטוחה אחרת שהחוק מחייב, אולם נזקים אחרים אינם מן הנמנע. איחור במסירת הדירות, שינויים באיכות הבנייה, תשלומים נוספים להשלמת הפרויקט וכיו"ב, הם אירועים שכיחים שעתידים לקרות ויש לקחת אותם בחשבון"...
נכון להיום החברה מעורבת בבניית פרויקט מחיר מטרה בראש העין וזכתה גם במכרזי מחיר למשתכן יחד עם שותפים אחרים בקרית מוצקין, טירת הכרמל, ראש העין וקרית גת. בסך הכל מדובר בכ-1,000 דירות במסגרת התוכניות הממשלתיות. נציין שברובם המכריע של המכרזים טרם החלה הבנייה והפרויקטים נמצאים בשלבים התחלתיים מאוד. מסיבה זו, העובדה שהחברה נקלעה כעת למשבר לא תעצור את הפרויקטים באמצע. גורמים בענף משערים שבשל העובדה שלחברה שותפים בפרויקטים הללו, הם ייקחו את המושכות בקידום הפרויקט. אבל במקביל, הדבר עשוי לגרור עיכוב בהתקדמות הפרויקטים...
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001156996
No comments:
Post a Comment