Банк Израиля предупреждает о кризисе ипотечных займов (Russian, Hebrew)

Thursday, July 30, 2020

Банк Израиля предупреждает о кризисе ипотечных займов (Russian, Hebrew)

Сокращено.

В банке считают, что многие семьи не справятся с выплатой кредитов из-за падения доходов. В настоящий момент можно отсрочить выплаты до конца года, но может оказаться, что в 2021 году материальное положение многих семей не наладится.

"הסיכון הפיננסי העיקרי למשקי הבית הוא באשראי לדיור, בשל גובה יתרתו. הירידה בהכנסות משקי הבית צפויה להגדיל את שיעור ההחזר החודשי מההכנסה ולהקשות על חלק מנוטלי המשכנתאות לשרת את החוב", כך כותב היום (ד') בנק ישראל בסקירה שפרסם מתוך דו"ח היציבות הפיננסי שיפורסם במלואו בקרוב, וזאת בהתייחסו להשלכות משבר הקורונה. יש לציין כי בנק ישראל אפשר הקפאה של תשלום המשכנתאות עד סוף שנת 2020. במקביל שולחים בבנק אזהרה הנוגעת גם לסכנה אפשרית למערכת הבנקאית: "אובדן תעסוקה או ירידה בשכר עלולים לסכן את החוסן של משקי הבית ואת היציבות הפיננסית של המערכת הבנקאית".
...

Ниже есть продолжение.

בבנק ישראל מציינים כי כיום אין כמעט משכנתאות בהן ההחזר החודשי מהווה מעל ל-40% מההכנסה של משק בית, ושיעור ההחזר החודשי מההכנסה בכ-60% מהמשכנתאות הניתנות כיום נמוך מ-30%. לכן להערכת בנק ישראל גם אם ההכנסה של משקי הבית ירדה ב-20% בעקבות המשבר, לא קיים סיכון מהותי. "ירידה חזקה יותר בהכנסה עלולה לגרום לעלייה מסוכנת של יחס ההחזר החודשי של המשכנתא מתוך ההכנסה, אך גם זה בחלק קטן יחסית של המשכנתאות".

"האיום העיקרי על תיק המשכנתאות נובע מהשפעתו של המשבר על יכולת ההחזר של הלווים כתוצאה מעלייה בהסתברות להישאר באבטלה. על פי התחזית של חטיבת המחקר, שיעור האבטלה בקרב בני 25–64 יעמוד, בתרחיש הבסיסי, על 9% בסוף 2020 ועל 6.0% בסוף שנת 2021 ובתרחיש הפסימי יותר על 11% ו-9%, בהתאמה, רחוק מאוד מהמצב ששרר לפני המשבר", מציינים בבנק המרכזי

Основные финансовые риски для домашних хозяйств в период экономического кризиса, вызванного коронавирусом, связаны с ипотечными ссудами, считает Банк Израиля, о чем говорится в его отчете, опубликованном 29 июля. Потеря работы или даже сокращение зарплаты способны поставить под удар стабильность домашних хозяйств и всей финансовой системы.
Напомним, что в разгар кризиса банки разрешили заморозить на 3 месяцы выплаты населения по ипотекам, хотя оборотная сторона такого "жеста доброй воли" – это дополнительные выплаты в будущем по процентам за задержку.

За последнее десятилетие рынок ипотечных ссуд в Израиле существенно вырос: на сегодняшний день заложенности населения по ипотекам достигают 380 миллиардов шекелей. Однако и возвраты по ипотекам сейчас не превышают 40% от общего семейного дохода.

Это вселяет в экспертов Центробанка оптимизм, потому что сокращение доходов на 20% в период кризиса не представляет серьезную угрозу для стабильности домашнего хозяйства и всего рынка, тогда как потери дохода в большем масштабе могут подорвать способность населения по выплатам задолженностей.
Отмечается, что по оценкам исследовательского отдела кнессета, из-за коронакризиса к концу 2020 года уровень безработицы среди людей в возрасте от 25 до 64 лет составит 9%, а к концу 2021 года – 6%. При более пессимистическом развитии событий эти показатели могут составить 11% и 9% соответственно. Напомним, что до начала кризиса уровень безработицы в Израиле опустился ниже 4%.